Författare: webmaster Sida 1 av 2

Svenska Mäklarhuset säljer bostäder inrikes och utrikes

Svenska Mäklarhuset är en svensk mäklarbyrå som grundades 1990. Detta företag bedriver med andra ord en verksamhet som väl motsvarar företagets namn. Idag har byrån 37 kontor med mäklare i såväl Sverige som i andra länder. Utöver kontor i bland annat Skåne, Halland, Uppsala och Stockholm finns de även representerade i Spanien, Turkiet och Thailand.

Om vi för sakens skull håller oss inom rikets gränser hittar du Svenska Mäklarhuset och deras kontor i bland andra följande städer:

  • Göteborg
  • Halmstad
  • Lidingö
  • Malmö
  • Solna
  • Täby
  • Uppsala
  • Västerås.

Om du har en bostad i någon av dessa städer gör du med andra ord rätt i att kika närmare på denna mäklarbyrå!

Jämför Svenska Mäklarhuset och andra aktörers mäklararvoden i Göteborg

Som vi redan har nämnt finns Svenska Mäklarhuset representerade i de flesta större svenska städer. Därför kan denna mäklarbyrå vara en bra utgångspunkt när du vill jämföra mäklararvoden i Göteborg. Men du bör inte bara kika på det arvode som en fastighetsmäklare hos en viss enskild byrå debiterar – gör istället en så övergripande jämförelse som möjligt!

Det enklaste sättet att jämföra fastighetsmäklare och de arvoden som dessa debiterar är med hjälp av sajten jämförmäklare.nu. Allt du behöver göra för att ta in offerter därigenom är att fylla i ett formulär!

Gör en bättre bostadsaffär genom att piffa upp din bostad före försäljningen

Har du tagit in offerter så du kan jämföra mäklararvoden i Göteborg? Bra, att göra en jämförelse via jämförmäklare.nu är ett bra sätt att inleda resan mot en försäljning av din bostad! Men det finns fler saker som du bör tänka på när du är i färd med att försöka sälja ditt hem. Till exempel bör du piffa upp din bostad före försäljningen för att maximera dina möjligheter att göra en riktigt bra bostadsaffär.

Faktum är att det ljust och fräscht hem ser större ut än ett mörkt och murrigt sådant. Många spekulanter föredrar därför ljusa bostäder med ett ordentligt naturligt ljusinsläpp. Så om du bara har mörka väggar i din bostad kommer din fastighet inte riktigt till sin rätt. Försök därför att måla åtminstone några av väggarna i en lite ljusare färg – det kommer löna sig!

Bästa företagslånet är anpassat till företagets behov

Det finns flera banker och långivare som anser sig erbjuda ”bästa företagslånet”. Det kan exempelvis ske med låg ränta eller att de kan bevilja lån till företag som generellt har svårt att få finansiering. Men vad innebär egentligen bäst? Det korta svaret är – det är individuellt. Exempel på punkter som påverkar detta är:

  • Lånets månadskostnad måste vara hanterbart
  • Låg ränta och avgift
  • Flexibelt utifrån behov

Hanterbar månadskostnad

Det absolut viktigaste är att företaget får en hanterbar månadskostnad. Det spelar ingen roll om det är extremt låg ränta om månadskostnaden blir så hög att företagets ekonomi tydligt påverkas negativt. Detta bör däremot inte vara den enda punkt som avgör vilket alternativ som ska väljas. Men det väger ofta tungt.

Låg effektiv ränta / kapitalkostnad

Om flera olika banker och långivare kan erbjuda lån, med hanterbar månadskostnad, bör ränta och avgifter jämföras. Eftersom en del företagslån enbart har avgifter medan andra har räntor och avgifter kan det vara lite svårt att göra en rättvis jämförelse.

Finns möjligheten att jämföra effektiv ränta kan detta göras. Problemet är att alla företagslån inte presenteras med effektiv ränta. Ett annat alternativ är att jämföra kapitalkostnad. Det är därmed den totala summa som lånet kommer att ha kostat när det är helt återbetalt. Om ett företag lånar 50 000 kronor och under de kommande fyra året har betalat banken 54 000 kronor är kapitalkostnaden 4 000 kronor. Med andra ord den totala kostnaden.

Är anpassat efter företagets betalningsmöjligheter

En hanterbar månadskostnad och ett lån med låg ränta är en bra start – men för vissa företag finns fler punkter att jämföra. Vissa företag har ett mycket ojämnt kassaflöde. En månad är omsättningen och vinsten mycket hög medan de knappt har någon omsättning alls andra månader. För dem kan det vara väldigt svårt att betala exakt samma summa på lånet varje månad.

Ett alternativ är då att söka lån med lite mer flexibel återbetalningstid. Belopp att betala varje månad kan exempelvis bero på omsättning eller kan väljas inom ett förutbestämt intervall.

Kan tecknas med eller utan personlig borgen

Vissa långivare kräver alltid personlig borgen när företagslån ska tecknas. Det innebär i korthet att en av företagsägarna måste gå i personlig borgen. Denna person blir på detta sätt lika betalningsskyldig till lånet som företaget. Banken kan men andra ord rikta hela kravet på återbetalning på denna person. På detta sätt får banken en större säkerhet att lånesumman verkligen kommer att kunna återbetalas.

Så kan du låna trots att du är bankrutt

Även om ordet bankrutt kan betyda att du är utfattig, pank eller ruinerad behöver det inte vara riktigt så illa. Och även om så skulle vara fallet så kan man vara i behov av att låna pengar av någon anledning. Och det kanske man kan tro är stört omöjligt.

Men att få låna pengar om man är bankrutt och saknar inkomst innebär inte automatiskt att man inte kan eller får låna pengar alls. Det kan dock innebära lite fler hinder än om du vill låna och har en stabilare ekonomi.

Det finns många olika anledningar till varför man i vissa långivares ögon ses mer som ett osäkert kort. Det kan till exempel handla om att man har en projektanställning, provanställning eller någon annan form av kortare anställning. Det kan också vara så att man studerar, är sjukskriven eller arbetslös.

Vad du ska tänka på när du ska låna pengar om du är bankrutt

Det finns vissa saker som du kan tänka på om du ska låna pengar om du är bankrutt. Dessa listas nedan:

  • Inkomst. Välj en långivare som tittar på din årsinkomst snarare än din månatliga fasta inkomst. Du är kanske till exempel en frilansare där inkomsterna kan variera från månad till månad. Kravet på en lägsta månadsinkomst kanske du därmed inte kan uppfylla men däremot om långivaren istället tittar på din årsinkomst så är det fritt fram. Långivarna har mer och mer börjat använda ett helhetsperspektiv där de har insett att alla människor inte har en traditionell anställning vilket påverkar den månatliga inkomsten.
  • Lånesumma. Om du får eller inte får låna pengar handlar också till stor del helt enkelt om hur mycket du vill låna. För dig som till exempel endast vill låna någon enstaka tusenlapp är kraven generellt lägre både gällande inkomst och eventuella betalningsanmärkningar.
  • Medsökande. Genom att ha en medsökande på låneansökan som förhoppningsvis har en fast månadsinkomst så kommer dina möjligheter till ett beviljat lån att öka. Du kan också se om långivaren går med på en borgenär som då också har ett betalningsansvar för lånet.

Frågor om att anlita bemanningspsykolog

En bemanningspsykolog är en person som arbetar som psykolog åt ett bemanningsföretag. Därmed kommer kortare, och vissa längre, uppdrag att genomföras hos kunder inom både privat och offentlig sektor.

Vad erbjuder bemanningsföretagen för hjälp?

De större svenska bemanningsföretagen har psykologer knutna till sig över nästan hela landet. Dessa kan på kort varsel gå in och hjälpa till inom flera olika verksamheter. Om exempelvis en anställd psykolog bryter benet, och blir borta i sex veckor, kan en bemanningspsykolog anlitas under denna tid. Detta som en vikarie – med mycket hög kompetens.

Företaget ringar bemanningsföretaget och de kontaktar i sin tur en passande psykolog som får uppdraget. Inte sällan kan en passande lösning vara ordnad redan inom ett dygn.

Hur kan utbildning och kompetens kontrolleras?

Bemanningsföretagen kontrollerar alltid utbildning, erfarenhet samt register hos Socialstyrelsen och IVO. Detta sker även löpande för att tidigt upptäcka eventuella felaktigheter. Som kund går det alltså att lita på att den bemanningspsykolog som hyrs in verkligen har kompetens för det uppdrag som förväntas utföras.

Vilket bemanningsföretag bör anlitas?

De olika bemanningsföretagen i Sverige jobbar på något olika sätt och har olika bred kompetens. Ett företag som vet att de löpande kommer att behöva hyra in personal bör därmed se på vilken kompetens som finns inom bemanningsföretaget. Detta för att enbart ett enda företag behöver kontaktas oavsett vilket behov som finns. Andra punkter att se på är exempelvis:

  • Prisnivåer – Vad kostar det per uppdrag?
  • Tillgänglighet – nätter och helger?
  • Språkkunskaper – Behöver psykologen kunna andra språk än svenska?
  • Spetskompetens – Finns specialkunskaper inom bemanningsföretaget?

Vad blir kostnaden?

Bemanningsbranschen är extrem flexibel och skapar alltid unika lösningar utifrån kundens behov. Det är orsaken till att prisnivån kan skilja kraftigt mellan olika uppdrag och olika bemanningsföretag. Exempelvis påverkar följande faktorer vad kunden får betala.

  • Hur fort? – Ska bemanning lösas inom ett dygn kan priset bli högre än om det planeras in flera veckor i förväg.
  • Hur länge? – Behövs en bemanningspsykolog en vecka eller ett halvår?

Är en bemanningspsykolog anställd av bemanningsföretaget?

Det går både att vara anställd samt jobba med F-skatt som bemanningspsykolog. Oavsett sker arbetet på ett liknande sätt.
Bemanningsföretaget får in ett uppdrag av en kund och ska sedan hitta passande personal för detta uppdrag. Är det akut kan de ringa runt till personalen och är det planerat kan uppdraget läggas ut i en databas så kan alla anslutna psykologer se det och anmäla sitt intresse.

Tre tips för att få företagslån med låg ränta

Räntenivån skiljer sig stort mellan olika företagslån. Som företagare finns alltså stora fördelar i att förstå vad som påverkar räntan och hur man kan hitta företagslån med låg ränta. Här ges tre konkreta förslag:

Företagslån med låg ränta via…

  • Låneförmedlare
    Låneförmedlare är företag som hjälper privatpersoner och företag att enkelt, snabbt och säkert jämföra lånealternativ från ett stort antal kreditbolag och banker. En ansökan skickas in, via låneförmedlarens hemsidan, varpå ett större antal banker får möjlighet att ge förslag. Det finns exempelvis låneförmedlare för företagslån som samarbetar med över 30 företagsbanker. Genom att jämföra flera olika alternativ blir det lättare att hitta företagslån med låg ränta. Att enbart gå till sin ordinarie företagsbank kan alltså vara onödigt dyrt.
  • Låna med säkerhet
    Vilken ränta som bankerna erbjuder beror till stor del på hur ”säkert” lånet anses vara. Med andra ord hur stor sannolikhet det är att låntagaren kommer att klara av att återbetala lånesumman. Genom att låna med säkerhet ökas säkerheten och därmed kan lättare företagslån med låg ränta erbjudas. Det finns generellt två olika slags säkerheter, belåning och borgen. Belåning innebär att fastigheter eller inventarier belånas (ställs som säkerhet) för lånet. Skulle företaget inte klara av att återbetala lånesumman kan banken tvångssälja denna egendom och på detta sätt få tillbaka sina pengar. Borgen innebär att en person (eller flera personer) åtar sig juridiskt ansvar att återbetala lånet. Primärt är det företaget som ska återbetala men banken kan alltså rikta betalningskravet till de som gått i borgen och därmed kräva att de istället ska betala. I och med att banken kan ställa kravet mot två parter ökar säkerheten. Detta är generellt det bästa sättet att få ett företagslån med låg ränta.
  • Se på andra alternativ
    Det finns flera finansieringslösningar för företag och det är inte säkert att just företagslån är bästa alternativet. Många kreditbolag som erbjuder lån har även kontokrediter, leasing och factoring. Var lånet exempelvis tänkt för att finansiera ett fordon kanske leasing är mer ekonomiskt fördelaktigt. Dessutom ingår en hel del service och trygghet.

Är det återkommande likviditetsproblem kanske factoring är det bästa alternativet. I korthet innebär det att kundfakturor säljs till ett factoringföretag, som därmed betalar dessa dagen efter att de ställts ut.

Reparation av smycken hos Guldexperten

Hur gör man när det som inte får hända, händer? Hur gör när man ska på den viktiga galan eller festen som man så länge sätt i fram emot och så går mormors gamla guldhalsband sönder? Eller när man ska ge bort de gamla silver- eller guldbesticken och så är de fulla av repor eller är böjda? Tack vare guldexperten går det att lösa alla dessa problem, på både ett smidigt och billigt sätt.

Reparation

Som beskrivet i de inledande scenarierna kommer det alltid att finnas en stor risk att guldet man äger går sönder. Som tur är finns skickliga guldsmeder som är detaljfokuserade och experter inom sitt område. Guldsmederna jobbar i guldexpertens verkstad och utför bland annat

  • Storleksminskning/storleksökning av ringar
  • Förlängning eller förkortning av smycken
  • Reparation av ädelstenar och andra guldföremål

Smycken som används ofta utsätts alltid för slitage och för att undvika olyckan att man tappar smycket eller det får förstora förslitningar är en reparation lösningen. En reparation garanterar fortsatt glädje av sitt guld.

Omarbetning

Guldsmederna är som sagt experter på omarbetning, och gör detta framför allt på gamla smycken. Omarbetningen gör att äldre smycken kan få en ny och unik design. Tack vare en omarbetning så kan smyckena räddas och man slipper kostnaden för att köpa nya. Exempelvis kan ringar bli till underbara hängsmycken, eller så kan diamanter skapa ett helt nytt utseende hos en ring. Gravyr som känns omodern kan även tas bort och göra en äldre design aktuell igen. Om en omarbetning inte är aktuellt går det enkelt att smälta ner guldet och designa nya smycken som passar ens egna preferenser.

Tillverkning av nya smycken

Om man sitter på gammalt guld som bara ligger och samlar damm där hemma kan en guldsmed hjälpa till att förverkliga en dröm eller skapa ett helt nytt föremål av äldre smycken. Guldsmederna är riktiga proffs som tillverkar smycken av högsta kvalitet av antingen guld, ädelstenar eller andra ädelmetaller. Tillsammans med experterna skapar de ett smycke som är precis som man vill ha det. Kunskapen dessa har är ovärderlig och gör att de kan skapa ett drömsmycke.

Hitta det bästa kreditkortet med bonus på nolltid

Har du någonsin undrar varför du skulle vilja skaffa ett kreditkort och samla bonuspoäng? Vill du kunna hitta det bästa kreditkortet med bonus på nolltid och utan större ansträngning? Då har du kommit helt rätt – här kommer vi förklara detta och vägleda dig till det bästa kortet för just dig!

Därför behöver du ett kreditkort som ger dig bonuspoäng

Ett bonuskort är ett utmärkt hjälpmedel när du vill få ut mesta möjliga av dina vardagliga utgifter. Genom att använda ett sådant kort får du nämligen något i utbyte när du spenderar pengar precis som du brukar göra. Vissa kort ger dig en fast procentuell bonus på alla inköp medan andra ger dig fler poäng för vissa sorters köp, såsom resor eller middagar på restaurang.

Oavsett det exakta upplägget bör du fundera över att skaffa ett sådant kort! Det finns nämligen bonuskort för alla behov. Nedan beskriver vi hur du gör för att hitta det bästa kreditkortet med bonus för just ditt behov!

Så gör du för att hitta det bästa kreditkortet med bonus

När du väljer mellan olika bonuskort bör du göra lite efterforskningar och fundera lite grann. Generellt sett hittar du rätt kort genom att besvara följande frågor:

  • Vilka sorters inköp brukar du spendera pengar på?
    Du kanske lägger merparten av dina pengar på matvaror, resor, middagar på restaurang eller något helt annat. Dina vanor när det kommer till att spendera pengar bör ligga till grund för ditt beslut. Du behöver nämligen hitta ett kort som ger dig mest valuta för de pengar som du spenderar.
  • Vilken sorts förmån är du mest intresserad av?
    Det finns kort som ger dig en cashback i bonus men det är också vanligt med bonuspoäng eller flygmil. Vilket som är det bästa för just dig beror i hög utsträckning på dina personliga preferenser. Om du reser mycket med flyg kan du vilja få gratis flygmil. Men det kan också vara så att du vill få bonus på sådana köp som du gör mer till vardags.
  • Hur mycket kommer du anstränga dig för att samla poäng?
    Vissa bonuskort gör det ganska enkelt för dig att samla poäng – andra kräver en större ansträngning. Därför bör du även fundera över denna aspekt!

Varierad ränta på företagslån hos olika långivare

Det finns flera olika faktorer som påverkar vilken ränta på företagslån du kan få när ditt företag behöver låna pengar. Bland annat har det betydelse vilken långivare du väljer och vilket slags lån du tecknar. Generellt sett är dock räntorna ganska låga i den lågräntemiljö som vi för närvarande befinner oss i. Och genom att skicka in din låneansökan digitalt kan du snabbare och enklare ta dig igenom processen. Men helt klart är att ditt företags profil och betalningsförmåga är viktiga faktorer som påverkar räntan.

Många företagsägare väljer att ansöka om ett lån för att hålla företaget flytande eller för att investera i verksamheten. Räntan är dock en viktig faktor och nedan går vi igenom hur du kan få låg ränta på företagslån.

Så kan du få lägre ränta på företagslån

Det finns flera olika åtgärder som du kan vidta för att försöka få en låg ränta på företagslån:

  • Förbättra din personliga kreditvärdighet. Detta är särskilt viktigt om ditt företag är nystartat och mindre till storleken. Din personliga kreditvärdighet kan då komma att spela en större roll i bedömningen av återbetalningsförmågan.
  • Erbjud om möjligt en säkerhet. Om du har möjlighet att erbjuda en säkerhet för lånet kan du ofta få en lägre ränta än om lånet saknar säkerhet.
  • Välj en kortare återbetalningstid. I regel kan du få lägre ränta ju kortare återbetalningstid du väljer. Samtidigt blir också de månatliga betalningarna större och detta kan därmed påverka företagets kassaflöde negativt.
  • Jämför den ränta på företagslån som olika långivare erbjuder. En långivare kan erbjuda dig bättre eller sämre villkor än en annan. Därför är det viktigt att du jämför räntan mellan olika långivare för att identifiera de alternativ som har en lägre ränta.
  • Överväg att välja ett lån med rörlig ränta. Ett lån med rörlig ränta kan ofta visa sig ha en lägre ränta än ett lån med fast ränta. Detta är å andra sidan ett lite mer riskfyllt alternativ då den rörliga räntan också kan röra sig uppåt och fördyra dina räntekostnader.
  • Jämför övriga avgifter. Räntan är inte den enda kostnaden för ett lån. Därför är det viktigt att du även väger in långivarens övriga kostnader för lånet i din beräkning.

Vet mer om innovationsrådet

Innovationsradet är en webbplats för det tidigare Innovationsrådet. Här kan man läsa mer om rådets bakgrund och deras uppdrag. På webbplatsen finns även en blogg med inlägg av blandade ämnen.

Ett nytt råd

Det Nationella Innovationsrådet inrättades hösten 2015 av statsminister Stefan Löfven med syftet att stärka Sverige som en innovationsnation samt dess konkurrenskraft. Löfven själv sitter som ordförande i det som skulle kunna kallas för ”det nya Innovationsrådet”. De arbetar i huvudsak med att stärka förutsättningarna för innovationssystemet i Sverige – samt landets förmåga att lösa problem på innovativa sätt.

Uppdraget enligt innovationsradet.se

Innovationsradet.se sammanfattar rådets uppdrag på sin hemsida. Här skriver de att rådets syfte var att skapa en bättre miljö för innovation samt utökade kunskaper om kreativitet och uppfinningar i det offentliga. De skriver också att rådet arbetade efter bland annat följande punkter:

  • Det går att skapa kreativa lösningar i olika typer av verksamheter
  • Aktivt lärande kan skapas genom diskussion och aktiv dialog
  • Nya kunskaper ges tack vare enkäter, kartläggningar samt studier.

Vad är egentligen innovation?

En av de tjockare sidorna på innovationsradet.se heter ”Vad är innovation?”. Här konstateras det att det är en bred term som kan ha en rad olika betydelser. Ibland talar man om innovation i samband med när revolutionerande och nytänkande idéer skapas. Innovationsradet.se konstaterar dock också att innovation kan vara betydligt mer ”blygsamt”. Det kan till exempel vara att man finner svaret på mindre problem och att det innovativa sker på ren tillfällighet.

Men hur var Innovationsrådets definition? Den kan sammanfattas ungefär såhär:

”Innovation innebär förmågan att med framgång skapa nya tjänster, metoder eller processer som resulterar i markanta förbättringar av ändamålsenlighet, effektivitet eller kvalitet.”

Innovation i det offentliga handlar ofta om att hitta nya perspektiv på utmaningar som redan finns i samhället, och att försöka hitta en ny definition av målet eller syftet i en verksamhet. Definitionen som en organisation arbetar efter har en stor påverkan på åtgärderna som vidtas och därmed slutresultatet. Ett annat exempel som innovationsradet.se tar upp är att finna nya och mer effektiva samverkansformer mellan olika funktioner i samhället.

Innovationsradet.se – snabbt om

  • En webbplats med information om det tidigare Innovationsrådet.
  • Samlar information och fakta kring rådet och innovation i allmänhet.
  • Har en blogg med nyheter och inlägg i blandade ämnen.

Vilka är de bästa fonderna?

Har du bestämt dig för att bli rik på aktier? Genom att börja spara får du en större ekonomisk trygghet. Aktier är spännande men kan vara lite riskabelt utan rätt kunskap. Fonder däremot ger det bästa av två världar. Du kan lätt tjäna pengar på sikt genom att dra nytta av den ekonomiska tillväxten i världen. Med fonder behöver du inte välja enskilda bolag vilket gör att det blir mycket lättare att spara.

Bästa fonderna

Frågan är bara – hur vet man vilka som är Sveriges bästa fonder? Det finns flera sätt att ta reda på vilka fonder som är bäst. I slutändan är det mycket en definitionsfråga. Vad som är bäst för mig är kanske inte bäst för dig. Låt oss utveckla det hela. En definition av ”bäst” är helt enkelt vilka fonder som stigit mest i pris. Fördelen med denna metod är att det knappast går att ifrågasätta historiken. En fond som gått upp 20 procent på ett år var uppenbarligen bättre än en fond som gått upp 5 procent.

Problemet med denna definition av bästa fonder är bara att historisk avkastning inte är någon som helst garanti för framtida avkastning. En fond som gått utmärkt i fem år kan mycket väl bli en dålig investering de kommande fem åren. Ändå finns det något användbart i denna approach också. Om vi nöjer oss att titta på vilka fonder som gått bäst de senaste 3 eller 6 månaderna går det att hoppa på en trend. Köper du fonder efter en sådan trendföljande strategi gäller det att vara aktiv. Efter t.ex. ett kvartal får du omvärdera din portfölj och byta ut fonder om de inte längre finns bland dem som gått bäst.

Flest ägare

Det går också att se vilka fonder som har flest antal ägare. Gå in på nätmäklaren Avanza och klicka på fondlistan. Där står hur många ägare som har varje fond i sin portfölj. Problemet med denna approach är att många ägare inte är någon garanti för att det är en bra fond.

Strategi med lägre risk

För de flesta av oss är det inte lönt att försöka jaga fonder som stiger som raketer. Det blir alldeles för mycket jobb. Dessutom kan det leda till att du köper fonder med för hög risk eller som är för dyra. Är du sen på bollen kan det bli en förlustaffär. Att köpa samma fonder som alla andra är knappast heller särskilt smart.

En mycket säkrare strategi är att köpa billiga fonder och fokusera på vilka marknader du vill satsa på istället. Som regel är det nämligen mycket mindre skillnad mellan exempelvis två olika Sverigefonder än vad det är mellan en Sverigefond och en USA-fond. Om du följer denna strategi bör du istället försöka skapa en bred portfölj med en fond från varje viktigt område som du vill ha exponering mot.

Sida 1 av 2

Drivs med WordPress & Tema av Anders Norén